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威海市文登區水利局關于轉發《城市基礎設施配套費征收使用管理辦法》的通知

責任編輯:    文章來源:    發布時間:2022-09-20 14:26:35




第一條  為加強和規范城市基礎設施配套費征收使用管理, 促進城市基礎設施建設,根據財政部《政府性基金管理暫行 辦 法》和《山東省物業管理條例》等規定,結合我區實際,制定本辦法。

第二條  凡在文登區城區、其他各鎮(含埠口港)規劃區范 圍內(宅基地除外)進行建設的單位和個人,均須繳納城市基礎 設施配套費,具體范圍如下:

(一)城區:龍山街道辦事處、環山街道辦事處、天福街道 辦事處、開發區及火車站片區的全部區域。

(二)其他各鎮規劃區:澤庫鎮( 不含前島村 )、宋村鎮、大水泊鎮、葛家鎮、張家產鎮、高村鎮、侯家鎮、澤頭鎮、界石鎮、米山鎮(不含火車站片區)及埠口港規劃區。

第三條  城市基礎設施配套費征收標準:

(一)城區

1.新建辦公樓(含綜合樓)、集體宿舍樓的,城市基礎設施配套費按建筑面積(計算容積率建筑面積,下同)每平方米223元收取。城市基礎設施配套費用于市政綜合建設的為105 元,用于供水和供熱的分別30元和88元。

2.新建商業經營用房的,城市基礎設施配套費按建筑面積每平方米243元收取。城市基礎設施配套費用于市政綜合建設的為125 元,用于供水和供熱的分別30元和88元。

3.新建住宅小區的,城市基礎設施配套費按建筑面積每平方米住宅樓345元、非住宅樓315元(不配套燃氣)收取。城市基 礎設施配套費用于市政綜合建設的為105元,用于供水、供電、供熱和供氣的分別為30元、92元、88元和30元。

4.新建廠房、倉庫及其他生產性附屬設施等建設項目的,城 市基礎設施配套費按建筑面積每平方米40元收取,全部用于市 政綜合建設。另需接入供水管網的,按建筑面積每平方米 15元收取,但最高不超過50萬元;另需接入供熱管網用于生產用汽的,按企業設計用汽量每噸14萬元收??;另需接入供氣管網的,按照規定的工程定額編制施工預算(區內供氣設施安裝工程)據實結算。

(二)其他各鎮規劃區

1.新建辦公樓(含綜合樓)、集體宿舍樓的,城市基礎設施 配套費按建筑面積每平方米168元收取。城市基礎設施配套費用于市政綜合建設的為50元,用于供水和供熱的分別為  30元和88元。

2.新建商業經營用房的,城市基礎設施配套費按建筑面積每平方米178元收取。城市基礎設施配套費用于市政綜合建設的為60元,用于供水和供熱的分別為30元和88元。

3.新建住宅小區的,城市基礎設施配套費按建筑面積每平方米住宅樓290元、非住宅樓260元(不配套燃氣)收取。城市基礎設施配套費用于市政綜合建設的為50元,用于供水、供電、供熱和供氣的分別為30元、92元、88元和30元。

4.新建廠房、倉庫及其他生產性附屬設施等建設項目的,城市基礎設施配套費按建筑面積每平方米20元收取,全部用于市政綜合建設。另需接入供水管網的,按建筑面積每平方米  15元收取,但最高不超過50萬元;另需接入供熱管網用于生產用汽的,按企業設計用汽量每噸14萬元收??;另需接入供氣管網的,按照規定的工程定額編制施工預算(區內供氣設施安裝工程)據實結算。

第四條  新建項目中,如改變土地使用性質的,城市基礎設 施配套費按相應規定標準收取。對于經區住房和城鄉建設部門審

核暫不具備條件或不需要供水、供熱及供氣配套建設的,城市基礎設施配套費相應核減。對于需要安裝消防供水設施的建設項目,按照工程定額編制施工預算據實結算,由建設單位另行交納。對于住宅小區內供配電設施設計用電負荷容量大于100千瓦的大型配套公建項目(如大型商場、酒店等)、備用電源以及新建辦公樓、集體宿舍樓、商業經營用房、廠房等,其用電設施配套建設費用按照規定的工程定額編制施工預算據實結算,由建設單位另行交納。

第五條  對已建項目未繳納供熱設施配套費的用戶,現申請接入供熱管網的(不包括供熱改造,)辦公樓、集體宿舍、商業經營用房和住宅小區按建筑面積每平方米88元的標準(含供熱計量裝置及安裝 2450/居民戶)繳納城市基礎設施配套費;原有自建自用蒸汽鍋爐的企業,按企業設計用汽量每噸 12.5萬元繳納城市基礎設施配套費。

第六條  對已建項目未繳納供氣設施配套費的用戶,現申請接入供氣管網的,生產企業按照規定的工程定額編制施工預算(區內供氣設施安裝工程)據實結算;居民用戶按每戶2800元收??;除生產企業和居民用戶以外的其它用戶按協議日用氣量每 立方米不超過420元的標準收取。

第七條  城區(開發區除外) 新建項目的城市基礎設施配套費實行“建設稅費集中征管”。由區財政部門按照審查認定的建筑面積統一收取,各建設單位持區財政部門出具的繳款手續辦理施工許可和專業配套安裝。其中,用于市政綜合建設配套部分在辦理施工許可前一次性收??;用于供電設施配套部分,在辦理臨時用電時收取10%,申請辦理供電手續時收取70%,綜合驗收前收取20%;用于供熱、供氣和供水配套部分,在申請辦理供熱、供氣和供水設施配套手續時收取60%,綜合驗收前收取40%。對于未繳納供熱及供氣配套費的已建項目,現申請接入集中供熱和供氣管網的,在用戶與供熱、供氣企業簽訂相關協議后,由區財政部門委托專業經營單位收取供熱和供氣基礎設施配套費。

第八條  建設單位未按規定繳納城市基礎設施配套費的,區住房和城鄉建設部門不得發放《建筑工程施工許可證》;建設單位未辦理《建筑工程施工許可證》或未按房屋權屬初始登記面積清算的,區不動產登記中心不予辦理初始登記手續。城市基礎設施配套費實行專戶管理,區財政部門根據進度及時撥付至各專業經營單位的專項賬戶,滾動使用,專項用于基礎設施配套建設。新建項目的城市基礎設施配套費一律計入商品房銷售價格,任何部門和開發建設單位不得在房價以外另向購房者收取相關費用。

第九條  開發區、其他各鎮規劃區的城市基礎設施配套費參照城區辦法自行收取,用于供水、供電、供熱和供氣配套部分要按時撥付各專業經營單位,專項用于區內基礎設施配套建設。

第十條  區財政部門根據城市發展規劃,審核監督相關部門使用市政綜合建設部分的基礎設施配套費,主要用于建設項目規劃紅線外城市道路、橋梁、排水、綠化、環衛、路燈和綜合管溝等基礎設施建設。

第十一條 專營設施建設配套費專項用于供水、供電、供熱和供氣配套的設計、建設、維護及更新工作,實行“供應、抄表、收費、服務”四到戶管理。各專業經營單位配套建設的范圍如下:供水經營單位負責自水廠至單位用戶閥門井、居民(經營戶)水表(含水表);供電經營單位負責自上級電源出線至樓內用戶表出線點一厘米(含電表)及臨時電源建設;供熱經營單位負責自熱源至單位用戶閥門井、居民(經營戶)熱計量表(含熱計量裝置);供氣經營單位負責自氣源至單位用戶閥門井、居民(經營戶)灶前閥(含氣表)。各專業經營單位要強化管理,提高服務水平,在建設單位申請辦理配套手續后,合理安排工期,及時安排具有相應資質的施工隊伍進場施工。建設單位應當配合各專業經營單位進行供水、供電、供熱和供氣設施設備的施工,并承擔相關管溝、線溝、閥門井、管線豎井、橋架、戶表箱體及設備用房等土建工程的配套建設。

第十二條  自2013年5月1日起,所有在建住宅小區(含 已建成但未安裝正式居民用電的建設項目)的供水、供電、供熱和供氣配套設施必須納入各專業經營單位的統一管理,避免造成供水、供電、供熱和供氣轉供問題。已建成部分,用于供水、供電、供熱和供氣達不到規定標準的,由開發企業改造合格后納入專業經營單位管理;未建成部分的城市基礎設施配套費用按照規定標準收?。鄢_發企業已投資部分)。

第十三條  對2013年5月1日前已建住宅小區的供水、供電配套部分,要逐步理順改造,納入專業經營單位統一管理。

第十四條  下列建設項目可以適當減免城市基礎設施配套費中用于市政綜合建設部分的收費:

(一)經區政府批準的市政公用及園林綠化環衛設施建設項目、文化教育體育設施建設項目和養老院、社會福利院等民政福利公益事業建設項目免收;

(二)新建廠房、倉庫及其他生產性附屬設施等建設項免收;

(三)房地產項目中建設8層以上的,其7層以上(含7層)部分免收;

(四)按照規劃實行舊村改造項目中安置原村居民的部分免收。

第十五條  下列建設項目可以適當減免城市基礎設施配費

中用于供水、供電、供熱(不含2450元/居民戶供熱計量裝置及安裝費)、供氣等專業配套部分的收費:

(一)政府建經濟適用房、廉租房項目減免10%;

(二)按照規劃實行舊村改造項目中安置原村居民的部分減免20%。

未經區政府批準,任何單位和個人不得擅自減免城市基礎設施配套費。區紀委監委、財政、審計、物價等部門要對城市基礎設施配套費的收繳使用情況進行監督。

第十六條  本辦法自2018年6月1日起執行,有效期至2023年5月31日。凡與本辦法不一致的,以本辦法為準。本辦法實施期間如遇上級政策調整,按新政策執行。

 

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